2024.06.14（公開日）

バス・トイレ別のシャワーユニット導入で3点式ユニットバスのお悩み解消！

賃貸物件を探す際、特に人気の高い条件のひとつが「バス・トイレ別」です。

浴槽・洗面器・トイレを1室にまとめた3点ユニットバスと呼ばれる浴室タイプの物件は、それだけで入居が決まりにくい傾向があります。
3点ユニットバスは1Rや1Kの間取りの部屋に多いため、リフォームをしてバス・トイレ別にするのもスペースの関係上難しいことが多いです。

そんな3点ユニットバスの悩みを解決するのがシャワー室＋トイレのユニット（S＆PⅡ）への更新です。
既存3点ユニットバスのスペース内に設置し、「バス（シャワー）・トイレ別」を実現できます。

１、入居者のニーズに応えます

PanasonicAWエンジニアリング社が実施した単身者を対象としたアンケート調査※１では、回答者の約半数が普段浴槽にお湯をためずに使用しているという結果がでました。
つまり、普段「シャワー浴」が中心の方が多いということです。

また、男女問わず特に若い世代にはトイレ分離の優位性も高まっているため、3点ユニットバスをシャワー室＋トイレ（S＆PⅡ）へ更新することで多くの入居者のニーズに応えることができます。

※１「あなたのバスタイム調査」単身者回答

お部屋探し検索サイトからの問い合わせ増加と空室期間の短縮が期待できます
サイトの検索条件で「バス・トイレ別」にチェックをした場合、3点ユニットバスは検索から外れるため物件を閲覧してもらうことさえできませんが、シャワー室＋トイレにすることで検索条件に該当して閲覧数の増加が見込めます。
結果として早期入居に繋がり、空室期間の短縮が期待できます。
居室スペースを狭めることなく工事可能
3点ユニットバスからトイレや洗面台を独立して設置する場合、通常は居室や収納スペースを狭めて工事をしなければなりませんが、シャワールームとトイレは元々ユニットバスが設置されていたスペースに設置できるため、居室や収納スペースを狭めることがありません。
入居者の使用性の向上
3点ユニットバスを利用している方の以下のようなお悩みを解決できます。
・入浴後にトイレ側の床が水浸しになる
・トイレットペーパーが濡れてしまう
・シャワーカーテンがカビやすい

導入費用が3点ユニットバス更新費用と比べて高額になる傾向があります
3点ユニットバスに比べると、部品や工事工程が増えるため工事費が上がる傾向にあります。
長期空室による家賃ロスのリスクを考慮すると、早期入居で早期投資回収をした方が良いとも考えられます。
浴槽にお湯をためて使用したい方には魅力が薄い
毎日お湯をためて入浴したいと考えている方にとってはシャワーのみの浴室はデメリットに感じられます。
冒頭のアンケート結果で紹介した通り、シャワー浴がメインの単身者約半数の方にとってはメリットに感じられます。