リフォームを検討する際、水まわりのリフォームを検討される方は多いです。
「まだ使えるかもしれない．．．」
「今、交換するのは勿体ないかも．．．」
と考えて躊躇されがちです。
そこで今回は、ユニットバス交換をする目安時期やタイミングについて解説していきます。
目次
１．主要メーカーのユニットバス交換推奨時期は？
現在国内で販売されている主要なユニットバスメーカー上位3社は
- LIXIL（シェア率1位）
- TOTO（シェア率2位）
- Panasonic（シェア率3位） です。
ユニットバスに関しては各社で交換を検討する推奨時期が設定されています。
- LIXIL 15年～
「LIXILオーナーズクラブ」のサイトにて15年目以降は浴室リフォームの検討を推奨しています。 - TOTO 20年～
TOTOのホームページに掲載されている「メンテナンススケジュール＜浴室＞」の資料内に20年目以降は浴室の取り換えを検討と記載があります。 - Panasonic 20年～
Panasonicのホームページに掲載されている「水まわり (浴室・洗面化粧台・トイレ) の点検スケジュール」の資料内に20年目以降は取り換えと記載があります。
上記をまとめると、主要メーカーとしては15～20年使用したユニットバスは交換を検討すべきだと推奨していることがわかります。
２．1万室以上の施工実績から推測する実際の交換目安時期
メーカーの交換検討推奨時期は15～20年と紹介しましたが、実際は20年使用したからといってすぐ交換しなければいけないというものではありません。
当然、ユニットバス交換の目安時期は普段の使い方やお手入れの状況によって異なってきます。
そのため一概に何年で交換が必要とは断言できませんが、20年使用したユニットバスは一度点検を行うことをお勧めします。
弊社では累計1万室以上の浴室リフォームを行ってきましたが、設置後20年経過して交換が必要と判断したユニットバスは1％未満です。
しかし、20年使用したユニットバスは何かしらのメンテナンスを必要としているケースが殆どです。
特に、コーキング（シリコン）やパッキンの劣化・照明カバーの破損・錆腐食の発生・変色やシミの発生は殆どのユニットバスで見受けられます。
20年でユニットバス交換までは必要としていなくても、その先、快適に使用していくためのメンテナンス・リフォーム工事は行った方が良いでしょう。
また、メンテナンスをしていても30～35年使用したユニットバスは見えない部分の配管劣化や腐食が進行している可能性が高いため、交換を検討すべきだと考えます。
３．この症状がある場合は要注意！
２．ではユニットバスの点検時期を20年、交換を検討する目安時期として30～35年と紹介しましたが、設置後の年数に関わらず交換を検討した方がよいタイミングや症状があります。
【5年以上メンテナンスを行わずに使用し続けている場合】
※賃貸物件における長期入居者の退去時等は特に注意が必要です。
ユニットバスはさまざまな部品で構成されているため、それぞれの部品で寿命が異なります。
特に、コーキング材やパッキン類は劣化が早い部分のため、5年間放置していた場合は殆どがメンテナンス時期を迎えています。
ユニットバスのコーキング材が劣化することで本来防水すべき部分に水が侵入してしまい不具合が発生するケースは非常に多いため、メンテナンスをしていない期間が長ければ長いほど要注意です。
【設備機器の異音・漏水・動作不良がある場合】
※症状例：換気扇からの異音、水栓からのポタポタした水漏れ、照明がつかなくなる等
換気扇清掃・パッキン交換・電球交換等のメンテナンスを行って使い続けることは可能だと思いますが、1か所で不具合が出た場合は他の箇所にも劣化があると考えて一度全体の点検をすると良いでしょう。
【ヒビを発見した場合】
ヒビは、やがて貫通して割れるため、漏水のギリギリ一歩手前の症状です。
ヒビから既に漏水している可能性もありますが、見つけた場合は速やかにプロによる点検を行い、補修か交換が必要です。
【錆を発見した場合】
今後、錆が進行して破損や漏水の原因になり得る症状です。
壁のつなぎ目やビス金具の周辺で錆が発生している場合、壁パネルやパネルを支える金具が錆びているという可能性があります。錆は水の浸入や結露が原因で発生している可能性が高いため、注意が必要です。
４．大切なのは定期的なメンテナンス
ユニットバスをより長く使用するためには、定期的な正しいメンテナンスが必要です。
主要メーカーのホームページでは、使用者自身が行うお手入れや定期点検の内容が具体的に書かれているため、何をすべきかわからない方は一度確認しておきましょう。
また、どのメーカーでも5年間隔で専門業者やメーカーによる点検・修理・部品交換を推奨しております。
定期的なメンテナンスを怠らないことがユニットバスを長く使う秘訣なので、くれぐれも長期間放置することが無いように注意しましょう。
５．最後に ご依頼やご質問はお問い合わせフォームから
弊社では、浴室リフォーム（ユニットバス交換・塗装・フィルム及びシート貼り）の提案・施工が可能です。
「ユニットバス交換の見積が欲しい」
「要注意の症状を見つけたので提案して欲しい」等
浴室リフォームでお困りの方は、気兼ねなく弊社までお問い合わせください。
お困りのことやご質問があるお客様は、下記お問い合わせフォーマットに内容をご記載の上、【入力内容を確認する】をクリックしてください。
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